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購房攻略之高層和小高層的優缺點各是什么

  責任編輯:admin   發布日期:2020-01-07 11:31:12  有效期至:2020-01-07  來源: 搜狐焦點   瀏覽次數 550 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

高層和小高層,一字之差區別大!我們通常把7-11層的住宅建筑稱為小高層,10層及以上稱為高層建筑。那么高層和小高層的優缺點各是什么呢?

購房攻略之高層和小高層的優缺點各是什么

一、小高層的特點

  一般來講,小高層的房型、建筑系數接近多層,間距大、實得面積高、通風好、采光條件優越。它可以通過多陽臺、多露臺的設計,使住宅的有效使用面積大大增加。小高層還具有房型好、實得面積高的特點,又有結構強度高、耐用年限高、景觀系數高,污染程度低等優點,很受購房者喜歡。

  1、小高層的優點:

 ?、?、小高層住宅可以發揮多層住宅平面布局的優點,如南北朝向,而且在采光通風方面則更有優勢一點,空氣質量、景觀質量一般優于多層。

 ?、?、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限,沒有增加過多的購買負擔。

 ?、?、目前的小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局,避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。

  2、小高層的缺點:

 ?、?、視野不夠開闊。

 ?、?、噪音相對要大一些。

 ?、?、一些小區電梯只有一部,如果電梯維護,就會帶來困擾。

 ?、?、建筑質量相對略差于高層。

  二、高層的特點:

  一般情況下,高層建筑以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料,采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式,以保證建筑的整體結構強度。

  它的另一大特點就是垂直交通,由于高層建筑的單層面積不大,但層數很多,因此垂直交通量很大,一般采用電梯為主要載客工具,超高層建筑還會對電梯分組,有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。

  1、高層的優點:

 ?、?、視野較開闊。

 ?、?、噪音較小。

 ?、?、電梯不少于2部。

 ?、?、建筑質量要好點(比較耐紫外線,耐熱,耐冷等)。

  2、高層的缺點:

 ?、?、人口密度大。

 ?、?、實得面積低。

 ?、?、如果發生火災,逃生起來就麻煩得多。

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